问题描述

　　公司在外地一次性交年房租，代扣代缴个税应该一次性扣还是按月扣？

　　专家回复

　　按照《个人所得税法》的规定，单位在向个人支付房屋租金时，应该按照“财产租赁所得”一次性代扣代缴个人所得税。

　　《个人所得税法实施条例》第十四条规定，财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

　　政策详情

　　《个人所得税法》：

　　第三条个人所得税的税率：

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

　　第六条应纳税所得额的计算：

　　（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

　　《个人所得税法实施条例》：

　　第十四条个人所得税法第六条***款第二项、第四项、第六项所称每次，分别按照下列方法确定：

　　（二）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

　　《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》（国家税务总局公告2018年第61号）：

　　第十条扣缴义务人支付利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得或者偶然所得时，应当依法按次或者按月代扣代缴税款。

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