问题描述

　　土地增值税清算二审，在收入确认上与一审差别不大，在税金扣除时，直接取一审营业税、城建税及教育费附加的数据是否可以？

　　专家回复

　　与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。因此，土地增值税清算时，可以扣除的税金，应该是实际缴纳的税金。收入即使差别不大，如果也有差异的，意味着收入对应的税金也有差异，应按照二审实际确认的收入所对应的税金进行扣除。如果税金扣除不准确，造成少缴税的，存在补税和滞纳金等风险。

　　政策依据

　　《土地增值税暂行条例实施细则》：

　　第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：

　　（五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

　　来源：中税网